本日(2018/12/1)、相続・市街地農地の評価DVD・CD発売いたしました！
税理士法人レガシィのご担当者様に感謝申し上げます。当事務所にオファーいただいたのは夏の暑い頃でした。ちょうどその時期、テレビの取材やセミナーなど相次ぎ、超多忙の中での準備となりました。本の執筆とは違い映像付きが特徴でした。会計事務所の先生方向けにセミナー形式で作成してあります。
独り言
収録はカメラを前にひたすら話続けるので、終わった後は声が多少かれて(笑)セミナーやテレビ撮影とは違った緊張感がありました。思ってもみないオファーに驚いたり、鍛えられたり(笑)
相続時に遭遇 専門税理士が解説する市街地農地の評価
1 農地の基本的な考え方
農地の定義
地目の判定
農地法による制限
農地区分と転用許可制度
農振法及び都市計画法による土地利用区分
農業振興地域の整備に関する法律/都市計画法
生産緑地
2 市街地農地の基本
農地の分類
農地の評価
農地の評価上の分類
評価倍率表の説明
市街地農地等の評価単位/地目の異なる土地を一団として評価
土地の評価単位/事例
貸付農地の評価
地積規模の大きな宅地の評価/計算事例
3 市街地農地の留意点
平坦地の宅地造成費/計算事例
傾斜地の宅地造成費/計算事例
宅地への転用が見込めない市街地農地
4 判定・評価の実務フロー
農業用施設用地の評価
路線価図と評価倍率表/固定資産税路線価
名寄帳/農地基本台帳/ヤミ小作/その他
全国農地ナビ
確認事項
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